一级建造师考试项目管理考点38:单价合同

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一级建造师考试项目管理考点38:单价合同

当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时,则可以采用单价合同形式。

特点 单价优先
结算 实际完成工程量×合同单价
风险 风险共担,由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价,业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方都比较公平。
优点 缩短招标准备时间,投标人也只需对所列工程内容报出自己的单价,从而缩短投标时间。
缺点 业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量,实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利。

【例题·单选】关于单价合同中承包商风险的说法,正确的是( )。【2017】

A.单价合同中承包商存在工程量方面的风险

B.固定单价合同条件下,承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的风险

C.单价合同中承包商存在投标总价过低方面的风险

D.变动单价合同下,承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的风险

【答案】B

【解析】单价合同允许随工程量变化而调整工程总价,业主和承包商都不存在工程量方面的风险。故A错误;单价合同中根据合同价和实际工程量确定总价,不存在总价方面的风险,故C错误;采用变动单价合同时,可以约定,当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。因此,承包商的风险就相对较小。故D错误。

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