一建考试工程法规知识章节模拟题:建设工程物权制度

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一建考试工程法规知识章节模拟题:建设工程物权制度

【2020年真题】关于地役权的说法,正确的是()。

A.地役权自登记时设立

B.地役权属于担保物权

C.地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己不动产的效益

D.供役地上的建设用地使用杈部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人不具有约束力

『正确答案』C

『答案解析』选项息,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。选项B,地役权属于用益物权。选项D,供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。

【2019年真题】关于所有权的说法,正确的有( )。

A.财产所有权的权能包括占有权,使用权,收益权,处分权

B.收益因使用而产生,因此要享有收益权,必须享有使用权

C.占有权只能由所有人享有

D.处分权是所有权最基本的权利,是所有权内容的核 心

E.使用权是所有人所享有的一项独立权能

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查物权的法律特征和主要种类。选项B错误,所有人并不行使对物的使用权时,仍可以享有对物的收益权,如出租设备。选项C错误,占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去,由非所有人享有。

【2017年真题】下列物权种类中,属于担保物权的是( )。

A.抵押权

B.使用权

C.收益权

D.地役权

『正确答案』A

『答案解析』本题考查物权的种类。B、C属于所有权,D属于用益物权。

【2016年真题】在工程建设中,建设单位对在建工程的权利是( )。

A.债权

B.担保特权

C.所有权

D.用益物权

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是物权的种类。所有权是所有人依法对自己财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

【2014年真题】关于物权特征的说法,正确的是( )。

A.物权是一种支配权,需要义务人的行为配合

B.物权是一种财产权,直接体现为财产利益的权利

C.物权是一种相对权,用地对抗特定的相对人

D.物权是不具有排他性的权利,同一物上可以存在几个物权

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是物权的特征。物权是支配权,不需要义务人的行为配合,物权是绝 对权,物权具有排他性。

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