二级建造师《施工管理》:成本分析方法—综合成本分析方法

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二级建造师《施工管理》:成本分析方法—综合成本分析方法

2021年二级建造师《施工管理》知识点:成本分析的方法—综合成本的分析方法

1.分部分项工程成本分析

分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。

类别 内容
分析对象 已完成的主要的分部分项工程
分析方法 “三算”对比:进行预算成本、目标成本和实际成本的对比,分析偏差产生的原因,寻求节约途径
资料来源 预算成本来自投标报价成本;目标成本来自施工预算;实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料
分析时间 从开工到竣工进行成本分析

2.月(季)度成本分析

月(季)度成本分析,是施工项目定期的、经常性的中间成本分析。

(1)实际成本与预算成本的对比:分析累计的成本降低水平;

(2)实际成本与目标成本的对比:分析目标成本的落实情况;

(3)如果是属于规定的“政策性”亏损,则应从控制支出着手,把超支额压缩到最低限度。

3.年度成本分析

成本分析的依据:年度成本报表;

企业成本一年结算一次,不得将本年成本转入下一年度。

重点是:针对下一年度的施工进展情况规划切实可行的成本管理措施,保证成本目标的实现。

【注】项目成本以项目的寿命周期为结算期,要求从开工到竣工直至保修期结束连续计算。

4.竣工成本的综合分析

(1)对象:单位工程

(2)竣工成本的综合分析内容(掌握)

①竣工成本分析;

②主要资源节超对比分析;

③主要技术节约措施及经济效果分析。

【例题·多选】单位工程竣工成本分析的内容包括( )。

A.竣工成本分析

B.成本总量构成比例分析

C.经济效果分析

D.主要资源节超对比分析

E.主要技术节约措施分析

【答案】ACDE

【解析】单位工程竣工成本分析,应包括以下三方面内容:

(1)竣工成本分析;

(2)主要资源节超对比分析;

(3)主要技术节约措施及经济效果分析。

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